Dochodzenie odszkodowania za szkody górnicze

Wbrew pozorom problem tzw. szkód górniczych nie dotyczy tylko Śląska, choć właśnie tu występuje z największym natężeniem. Na Śląsku skutki eksploatacji górniczej to m.in. ingerencje w ukształtowanie terenu i aktywność sejsmiczna generująca odczuwalne wstrząsy. Natomiast w regionach kopalń odkrywkowych charakterystycznym skutkiem jest ingerencja w stosunki wodne poprzez obniżenie poziomu lub zaniknięcie wód gruntowych.

Na Śląsku głównymi „ofiarami” ruchu zakładu górniczego są budynki i budowle. Nie ma przy tym większego znaczenia ich wielkość. Na równi narażone są zarówno bloki, jak i galerie handlowe, domy jednorodzinne i ogrodzenia.

Trzy najczęstsze sposoby, w jakie dochodzi do uszkodzeń pochodzenia górniczego

• Deformacje ciągłe terenu – spękania ścian, sufitów i nadproży nieruchomości są wtórną konsekwencją osiadania gruntu pod nieruchomością, wywołującą pracę budynku. Ostatecznie osiadanie gruntu powoduje często także mniej lub bardziej znaczący i odczuwalny odchył budowli od pionu. Uszkodzenia powstają w mało spektakularny, bo długotrwały sposób, ale wywołują szkody, które trudno usunąć. Ich rozwój jest połączony z aktualnym wydobyciem realizowanym bezpośrednio pod nieruchomością lub do kilkuset metrów od niej.
• Deformacje nieciągłe – pojawiają się nagle i wywołują miejscowe leje i zapadliska terenu, związane z nagłym, niekontrolowanym zapadliskiem wybranej pustki w górotworze. W ten sposób powstaje m.in. zawał płytko posadowionego wyrobiska.
• Wstrząsy – są one najbardziej odczuwalne dla człowieka. Często jednak w ocenie biegłych sądowych mają mniejszy wpływ na powstanie uszkodzeń niż wspomniane deformacje ciągłe i nieciągłe. Ważna jest odległość od epicentrum wstrząsu, jego moc i czas trwania.

Sposoby naprawy szkód górniczych

Prawo geologiczne i górnicze wskazuje, że właściciel nieruchomości, na którą oddziałuje ruch zakładu górniczego, nie może sprzeciwić się prowadzonej działalności. Natomiast przysługują mu dwa roszczenia o:

• naprawę szkody,
• zwrot nakładów na zabezpieczenie nieruchomości przeciw skutkom oddziaływania ruchu zakładu górniczego.

Naprawienie szkody powinno nastąpić, według wyboru poszkodowanego, przez:

• przywrócenie stanu poprzedniego, albo
• zapłatę odpowiedniej sumy pieniężnej.

Gdyby przywrócenie stanu poprzedniego było niemożliwe albo pociągało za sobą dla zobowiązanego nadmierne trudności lub koszty, roszczenie ogranicza się do świadczenia pieniężnego. Z sytuacją taką mamy najczęściej do czynienia, gdy budynek nadaje się do rektyfikacji. Jest to pełne prostowanie konstrukcji z uwagi na jej odchylenie od pionu, co jest niezwykle kosztowne. Gdy koszt rektyfikacji i usunięcia powstałych pęknięć jest większy niż wartość odtworzeniowa budynku, sąd zasądza odszkodowanie jej równe. Czym jest wartość odtworzeniowa budynku? Jest to wartość budynku o standardzie i zużyciu porównywalnym do obecnego, z założeniem jego stanu bez uszkodzeń pochodzenia górniczego.

Postępowanie polubowne w przepisach prawa geologicznego i górniczego

Prawo geologiczne i górnicze wymaga wyczerpania minimum 30-dniowego postępowania polubownego przed złożeniem pozwu do sądu. Rozpoczyna się ono od wnioskowania o naprawę szkody. Jeżeli przedsiębiorca górniczy odmówi zawarcia ugody lub poszkodowany po upływie 30 dni od złożenia wniosku nie zgodzi się na kontynuowanie postępowania polubownego, poszkodowany może dostarczyć do sądu pozew o odszkodowanie.

Postępowanie sądowe – odszkodowanie za szkody górnicze

Poszkodowany ruchem zakładu górniczego domagający się odszkodowania od przedsiębiorcy górniczego nie ma obowiązku przy składaniu pozwu ponoszenia ani opłaty od pozwu, ani zaliczki na poczet przeprowadzenia dowodu z opinii biegłego/ych sądowych. Należy jednak pamiętać, że w razie przegrania sprawy sąd może zasądzić od przegrywającego na rzecz przedsiębiorcy górniczego obowiązek zwrotu kosztów zastępstwa procesowego lub odstąpić od obciążenia takimi kosztami. Kwotę żądanego w pozwie odszkodowania należy dobrać z rozwagą, ponieważ w razie jedynie częściowego zasądzenia sąd może zdecydować o proporcjonalnym rozdzieleniu kosztów i nakazaniu pobrania z zasądzonego świadczenia części kosztów procesu. Są przypadki, w których bezpieczniej jest zwiększyć wysokość żądanej kwoty po sporządzeniu opinii biegłego sądowego, który oszacuje realną wartość szkody. Kwalifikacji takiej jednak trzeba dokonać przy znajomości szczegółów konkretnej sprawy.

Jak uzyskać odszkodowanie za szkody górnicze?

Eksploatacja górnicza często doprowadza do uszkodzenia okolicznych nieruchomości. Dochodzi do nich wskutek wstrząsów i deformacji terenu w pobliżu fedrunku.

Jakie są najczęstsze rodzaje szkód górniczych, których dotyczą porady prawne u adwokata? To spękania sufitów, ścian, podłóg, schodów, nadproży czy wychylenia budynków. Przepisy geologiczne i górnicze przewidują prawną procedurę uzyskania odszkodowania za szkody górnicze, w czym pomagają katowickie kancelarie adwokackie.

Szkody mogą ulec przedawnieniu, dlatego od razu warto uzyskać rzetelną informację o ryzyku, również finansowym. Warto też dowiedzieć się, czy rektyfikować budynek. Adwokat w Katowicach udzieli porady prawnej i odpowie na pytania dotyczące procesu o odpowiednie w danym przypadku odszkodowanie. Warto wiedzieć, że istnieją dwie możliwości rozwiązania sporu o szkody górnicze. Zanim rozpocznie się postępowanie sądowe, trzeba podjąć działania w ramach postępowania polubownego, o których informujemy podczas udzielania adwokackich porad.

Dochodzenie odszkodowań za szkody górnicze z pomocą adwokata

Szkody górnicze mogą mieć poważne konsekwencje dla właścicieli nieruchomości. W takich sytuacjach pomoc prawna jest wręcz niezbędna. Moja kancelaria adwokacka specjalizuje się w uzyskiwaniu odszkodowań za tego rodzaju szkody spowodowane działalnością górniczą. Zajmuję się kompleksowym prowadzeniem spraw, począwszy od analizy dokumentacji, poprzez przygotowanie wniosków o rekompensatę, aż po reprezentację przed sądem. Dzięki doświadczeniu oraz wiedzy z zakresu prawa górniczego jestem w stanie skutecznie wspierać poszkodowanych w uzyskaniu należnego odszkodowania.

Każda sprawa jest inna i wymaga indywidualnego podejścia. Dlatego kancelaria dokłada wszelkich starań, aby zaplanować dochodzenie odszkodowań za szkody górnicze w sposób najbardziej efektywny dla klienta. Analizuję szczegółowo dokumentację techniczną i prawną, oceniam potencjalne ryzyko oraz dobieram odpowiednią strategię działania. Moim celem jest nie tylko uzyskanie odszkodowania, ale także minimalizacja stresu i obciążenia związanych z procesem sądowym. Jako adwokat od prawa budowlanego działam kompleksowo – doskonale rozumiem wpływ górnictwa na konstrukcję budynku.

Wiem, że proces dochodzenia rekompensaty za szkody górnicze może być skomplikowany i stresujący. Dlatego zapewniam wsparcie na każdym etapie tego procesu. Od momentu zgłoszenia szkody, przez przygotowanie dokumentacji, aż po reprezentację przed sądem – jestem z klientem na każdym kroku.

Szkody górnicze – zwrot za fundamenty

Zwrot kosztów za fundamenty w przypadku szkód górniczych to proces polegający na uzyskaniu rekompensaty za konieczność wzmocnienia konstrukcji. W takim przypadku właściciel budynku musi ponieść wydatki związane z zastosowaniem dodatkowych zbrojeń, które są niezbędne jedynie na terenach objętych działalnością górniczą. Po zakończeniu prac budowlanych może on zwrócić się do przedsiębiorcy górniczego o zwrot tych środków.

W obu przypadkach ten wpis jest rzeczowo błędny.

Jakie dokładnie czynności wykonuje adwokat od szkód górniczych?

Adwokat specjalizujący się w szkodach górniczych podejmuje szereg działań mających na celu ochronę interesów klienta. Przede wszystkim przeprowadzam dokładną analizę dokumentacji związanej z nieruchomością oraz historią zniszczeń, aby zidentyfikować wszystkie możliwe roszczenia. Następnie przygotowuję niezbędne pisma i wnioski do odpowiednich instytucji, takich jak kopalnie czy urzędy górnicze, w celu uzyskania odszkodowania. W razie potrzeby reprezentuję klientów przed sądami i komisjami rozjemczymi, dbając o to, aby każdy aspekt sprawy był rzetelnie przedstawiony i poparty solidnymi dowodami.

Udzielam też porad, które nie zobowiązują klienta do wejścia na drogę sądową. Wskazuję możliwe rozwiązania, a także ich wady i zalety.

Jak wysokie może być odszkodowanie za szkody górnicze?

Wysokość odszkodowania za szkody górnicze zależy od wielu czynników, takich jak stopień uszkodzenia nieruchomości, jej lokalizacja oraz wartość rynkowa. Istotne jest również, czy zniszczenia wpłynęły na bezpieczeństwo użytkowania budynku oraz jakie będą koszty związane z ich naprawą. Każda sprawa jest inna i wymaga szczegółowej analizy, aby określić realną wartość roszczenia. Dlatego tak ważne jest skorzystanie z pomocy doświadczonego adwokata, który potrafi skutecznie negocjować z odpowiednimi instytucjami.

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w prowadzeniu spraw związanych ze szkodami górniczymi jestem w stanie precyzyjnie oszacować wartość potencjalnego odszkodowania. Moja wiedza pozwala mi na dokładne określenie wszystkich aspektów wpływających na wysokość roszczenia, co zwiększa szanse na uzyskanie satysfakcjonującej rekompensaty dla klienta. Każdą sprawę traktuję indywidualnie, co pozwala na dostosowanie strategii działania do specyfiki danego przypadku.