You are currently viewing Wpływ wstrząsów górniczych na nieruchomość

Wpływ wstrząsów górniczych na nieruchomość

Wstrząsy górnicze, czyli drgania terenu wywoływane przez eksploatację podziemną (np. wydobycie węgla), mogą być zarówno odczuwalne przez ludzi, jak i mieć realny wpływ na budynki i inne obiekty budowlane. Aby obie te kwestie właściwie ocenić, a przede wszystkim – odróżnić je od siebie, opracowano w Polsce specjalną klasyfikację – Górniczą Skalę Intensywności Sejsmicznej GSIS-2017. Skala ta pozwala na możliwie obiektywną ocenę wpływu wstrząsów na konstrukcje budowlane oraz odczuwalności drgań przez użytkowników obiektów.

Co mierzy skala GSIS-2017?

GSIS-2017 to skala, która opisuje wpływ wstrząsów górniczych poprzez:

  • parametry drgań terenu – np. maksymalną prędkość poziomych drgań gruntu i czas ich trwania,
  • stopnie intensywności sejsmicznej, od 0 do VI, gdzie każdy stopień odpowiada określonym skutkom – od braku zauważalnych efektów, aż po uszkodzenia elementów konstrukcyjnych budynków.
  • stopień szkodliwości drgań – opis wynikowy uwzględniający wpływ drgań na obiekty budowlane i ich użytkowanie.

Skala została zweryfikowana dla różnych typów budynków i ich stanu technicznego oraz bazuje na danych z zabudowy górnośląskiej i innych regionów górniczych.

W założeniach tej skali znajduje się jednak zastrzeżenie, że „Drgania przypisane do określonego stopnia intensywności mogą – lecz nie muszą – wywołać skutki przypisane danemu stopniowi skali.” Dlatego w ocena czy zachodzi odstępstwo do skali, wymaga w toku procesu wiadomości specjalnych biegłego sądowego.

Odczuwanie drgań przez ludzi ≠ uszkodzenia budynku

Jednym z kluczowych aspektów skali GSIS jest rozdzielenie odczuwalności drgań przez ludzi od wpływu tych drgań na konstrukcje budowlane.

  • Odczuwalność przez ludzi obejmuje to, jak osoby znajdujące się wewnątrz budynku doświadczają drgań – np. lekkie drgania ścian, kołysanie się przedmiotów, dźwięk czy rezonans.
  • Wpływ na nieruchomość dotyczy tego, czy drgania przekraczają pewne progi, które mogą prowadzić do mikropęknięć, uszkodzeń elementów wykończeniowych, a w skrajnych przypadkach – degradacji konstrukcji budynku.

W praktyce częsta jest sytuacja, w której drgania są wyraźnie odczuwalne, ale nie powodują uszkodzeń strukturalnych budynku. Również odwrotnie – drgania o niskim poziomie, wielokrotnie powtarzane, mogą z czasem prowadzić do pogorszenia stanu technicznego elementów budynku.

Różny wpływ na budynki w dobrym i złym stanie technicznym

GSIS-2017 uwzględnia, że stan techniczny budynku ma kluczowe znaczenie dla jego odporności na wstrząsy.

Budynki w dobrym stanie technicznym

  • Mają większą odporność dynamiczną, a więc są mniej podatne na uszkodzenia przy tym samym poziomie drgań.
  • Drgania klasyfikowane jako dany stopień intensywności mogą skutkować efektami zauważalnymi lub nieszkodliwymi (np. lekkie rysy, brak wpływu na konstrukcję).
  • Konstrukcje żelbetowe i betonowe zwykle wykazują większą odporność niż tradycyjne murowane.

Budynki w złym stanie technicznym

  • Charakteryzują się niższą odpornością dynamiczną, więc nawet drgania o niższym stopniu intensywności mogą powodować poważniejsze skutki.
  • W praktyce oznacza to, że drgania przypisane do np. II stopnia intensywności mogą skutkować skutkami typowymi dla III stopnia, jeśli budynek jest w złym stanie technicznym.

Przykład różnicy w skutkach

Dla zobrazowania:

  • Stopień 0 w skali GSIS – drgania często nie są odczuwalne lub są słabo odczuwalne, a ich wpływ na budynek jest nieszkodliwy.
  • Stopień II i III – ludzie mogą mocniej odczuwać drgania, a wstrząsy powodować nasilenie istniejących rys lub mikropęknięć w budynkach w złym stanie, podczas gdy budynki w dobrym stanie technicznym zwykle nie ulegają uszkodzeniom konstrukcyjnym przy tych poziomach intensywności.

Podsumowanie

Wpływ wstrząsów górniczych na nieruchomość nie jest jednoznaczny i nie powinien być oceniany wyłącznie na podstawie subiektywnych odczuć mieszkańców. Górnicza Skala Intensywności Sejsmicznej GSIS-2017 jasno rozróżnia:

  • odczuwanie drgań przez ludzi, które może występować już przy niskich poziomach intensywności,
  • rzeczywisty wpływ drgań na budynki, który zależy od parametrów drgań, konstrukcji obiektu oraz jego stanu technicznego.

Budynki utrzymane w dobrym stanie technicznym charakteryzują się większą odpornością na oddziaływanie wstrząsów górniczych i w wielu przypadkach nie wykazują uszkodzeń nawet wtedy, gdy drgania są wyraźnie odczuwalne przez użytkowników. Z kolei obiekty zaniedbane, osłabione konstrukcyjnie lub z istniejącymi uszkodzeniami mogą reagować na te same drgania w sposób znacznie bardziej niekorzystny.

Dlatego każdorazowa ocena wpływu wstrząsów górniczych na nieruchomość powinna opierać się na analizie technicznej, a nie wyłącznie na odczuciach mieszkańców czy pojedynczym zdarzeniu sejsmicznym. Tym bardziej, że zgodnie z założeniami skali GSIS-2017 „Drgania przypisane do określonego stopnia intensywności mogą – lecz nie muszą – wywołać skutki przypisane danemu stopniowi skali.”